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不動産投資における専門家が投資物件を探すことはデートに似ていると言ったことがあります。 長期的な交際や最終的に幸せな結婚に結びつくことを願い、時間や才能、大事なものを相手に費やさなければならないことから、詳細の情報を得たうえでの賢明な決断を下さなければならないという不安がデートには付きまといます。 自分に関心のある相手の誰とでもとデートすることは、興味をそそる不動産であればどれでもよいという考えに似ており、無駄に時間とお金を投資する結果となります。 調査においては、自分の周りにある実際の資料を使用し、土地の状況、いわゆる特定の情報を得ることが大事です。 計画的な調査の技術により、投資家は3つの効果を得ることができます。

• 計画的な調査の技術を利用することで、まず、候補として挙げられる地域における複数の市場や二次市場に関する知識を得ることができます。 調査を熱心に行うことで、状況をより明確に把握でき、結果的にお金と時間の節約につながります。
• 次に候補の市場を調査することで、不動産投資に影響を及ぼす要因を知ることができます。
• 最後に、調査中に有力な情報を（常にというわけではありませんが）獲得できることがあります。 このことにおける最も貴重な結果は、興味のある市場の正確な情報が得られるということです。 下調べが済ませることで、好機が巡ってきます。